Overview
- Updated On:
- June 5, 2026
- 5 Bedrooms
- 4 Bathrooms
- 0 m2
Description
Cañas, Guanacaste, Costa Rica Real Estate Sale | Venta
166.52 hectares of productivity, abundant water resources, established infrastructure, and panoramic views
Location: Javilla, Cañas, Guanacaste, Costa Rica
Land Area: 166.52 hectares (approximately 411.5 acres)
Price per hectare: CRC ¢6,815,910 – negotiable
Total Price: CRC ¢1,135,000,000
Reference Price: Approximately US$2,556,306
Located in Javilla, Cañas, Guanacaste, just 15 kilometers (9.3 miles) from National Route 1 (Inter-American Highway), this exceptional 166.52-hectare cattle ranch offers highly favorable conditions for beef cattle production and fattening, dairy farming, grazing, hay and forage production, while also providing attractive potential for rural tourism, agritourism, and nature-based projects.
A Region with a Strong Cattle-Ranching Tradition
Guanacaste has historically been closely associated with cattle ranching. Its extensive rural landscapes, strong sabanero (Costa Rican cowboy) culture, availability of grazing land, and access to important agricultural and livestock centers have made the province one of Costa Rica’s best-known regions for cattle breeding, raising, and fattening.
The ranch’s location in Javilla de Cañas provides an important strategic advantage. Situated approximately 15 km from Route 1, the property offers the privacy, space, and tranquility of a large rural estate while maintaining relatively convenient access to one of Costa Rica’s main transportation corridors.
This connectivity facilitates the logistics required for an efficient cattle operation, including the delivery of supplies, movement of workers, access for livestock trucks, and transportation of cattle. Animals can be sold directly from the ranch, transferred to other farms, or transported to livestock auctions and other commercial markets.
Its location within the canton of Cañas also provides convenient access to several productive areas throughout Guanacaste, making the property attractive to both established cattle producers and investors seeking to expand their agricultural or livestock operations.
166 Hectares with Excellent Productive Potential
The property features diverse topography, combining rolling and sloping terrain with extensive flat areas.
This variety allows different sections of the ranch to be used according to their natural characteristics. Grazing areas can support cattle management and fattening, while flatter areas offer opportunities for hay, forage, and supplemental feed production.
The pastures are in very good condition, with established varieties including Brizantha and Rithana grasses. Small sections of the property also contain sugarcane used as supplemental cattle feed.
The ranch is currently well suited for extensive cattle ranching and beef cattle fattening. However, its size, infrastructure, and internal distribution provide opportunities to implement more intensive management systems or diversify into other livestock and agricultural activities.
Rotational Grazing System
One of the ranch’s most important productive features is its internal pasture distribution.
The property includes more than 10 separate paddocks, ranging approximately from 9 to 40 hectares, depending on how the cattle are distributed and rotated.
This configuration supports a rotational grazing system, allowing pasture areas to recover while improving the efficient use of available forage.
Each paddock includes essential features for day-to-day cattle management:
Access to water
Water troughs
Feeding troughs
Fencing in excellent condition
Internal access routes to facilitate livestock management
The ranch is fully functional and operational, allowing a new owner to continue cattle operations without having to develop the basic infrastructure from the ground up.
Water: One of the Property’s Most Valuable Assets
Water availability is one of the most significant features of this property.
The ranch benefits from abundant natural water resources, including rivers and streams, which contribute to the water supply throughout different areas of the property.
it also has its own well supplying the residences, together with a water storage system with an approximate capacity of 5,000 liters.
Of particular importance for cattle production, the paddocks have access to water, reducing the need to move animals long distances for hydration and making the rotational grazing system more efficient.
Complete Cattle-Ranching Infrastructure
The property features a comprehensive livestock-handling complex designed to facilitate the reception, sorting, feeding, inspection, weighing, treatment, and transportation of cattle.
The infrastructure includes:
Receiving corrals providing ample space for cattle upon arrival.
Crowding and funnel area designed to guide cattle safely toward the working chute.
Cattle working chute for vaccinations, inspections, identification, and other livestock-management procedures.
Head gate / cattle squeeze system for safely restraining animals during handling and veterinary procedures.
Livestock scale for monitoring and recording animal weights.
Livestock loading ramp, allowing efficient loading and unloading of cattle trucks.
Feeding and watering troughs designed for livestock use.
Fencing and general ranch infrastructure in excellent condition.
The livestock loading ramp is particularly valuable for a ranch focused on cattle fattening and commercialization, as animals can be prepared, weighed, and loaded directly on the property for sale, transfer to other ranches, or transportation to livestock auctions.
Main Cabin-Style Residence
The property includes an attractive main cabin-style residence constructed with traditional hardwoods such as Guanacaste, pochote, and teak, creating a warm and authentic rural atmosphere.
The residence features:
3 bedrooms
2 bathrooms
Living room
Dining area
Kitchen
Laundry area
Front veranda
Beautiful views of the surrounding mountains and ranch landscape
Its wooden architecture blends naturally with the rural setting and character of the property.
Worker Housing and Additional Infrastructure
The ranch also includes a secondary cabin for ranch workers or caretakers, providing an important advantage for livestock operations requiring permanent on-site personnel.
Additional spaces are available for:
Storage of agricultural and livestock supplies
Tool storage
Equipment and materials required for ranch operations
The buildings feature traditional handcrafted wood construction and are in excellent condition.
Climate, Landscape, and Tourism Potential
Beyond its strong cattle-ranching potential, the property offers characteristics that could allow its productive activities to be complemented by rural tourism, agritourism, or authentic ranch-life experiences.
The combination of mountains, open pastures, rivers, streams, vegetation, and expansive panoramic views creates a landscape that offers much more than a traditional agricultural operation.
The varied topography provides multiple viewpoints from which to appreciate Guanacaste’s natural surroundings. Subject to the appropriate feasibility studies and permits, the property could potentially accommodate activities such as nature trails, horseback riding, cattle-ranch experiences, rural lodging, scenic viewpoints, and nature tourism.
The main cabin-style residence further enhances this potential through its traditional wooden architecture and mountain views.
A Ranch Ready for Production
One of this property’s greatest advantages is that it combines assets and infrastructure that would normally require years of investment and development:
166.52 hectares (approximately 411.5 acres), established pastures, more than 10 paddocks, abundant water resources, complete cattle-handling facilities, corrals, working chute, livestock scale, loading ramp, residences, storage buildings, internal access roads, and convenient proximity to Route 1.
For a cattle producer, this represents the opportunity to acquire an established ranch with infrastructure already in place to continue operations.
For an investor, it represents a substantial landholding with opportunities for livestock, agricultural, productive, and tourism diversification.
For a buyer seeking to combine production with nature, the ranch also offers the added value of panoramic views, mountains, abundant water resources, and the distinctive rural landscape of Guanacaste.
Key Property Features
166.52 hectares / approximately 411.5 acres
Approximately 15 km / 9.3 miles from Route 1
Ideal for beef cattle fattening and production
Potential for dairy production
More than 10 paddocks for rotational grazing
Established Brizantha and Rithana pastures
Flat areas suitable for hay and forage production
Rivers and streams within the property
Private well
Water available throughout the paddocks
Feeding and watering troughs
Complete cattle-handling facilities and corrals
Working chute, squeeze system, and livestock scale
Livestock loading ramp for loading and unloading cattle
Main residence with 3 bedrooms and 2 bathrooms
Separate worker/caretaker cabin
Storage buildings and additional utility areas
Fencing in excellent condition
Panoramic mountain and countryside views
Potential for rural tourism and agritourism
Cattle Ranch & Tourism Property in Javilla, Cañas — a unique opportunity where productivity, established infrastructure, abundant water, strategic location, and nature come together in one exceptional Guanacaste investment.
MLS number: 400194208056
en español:
Finca Ganadera de 166 Hectáreas con Agua e Infraestructura Completa en Cañas, Guanacaste – Oportunidad de Inversión
166,52 hectáreas de productividad, agua, infraestructura y vistas panorámicas
Ubicación: Javilla, Cañas, Guanacaste, Costa RicaExtensión: 166,52 hectáreasPrecio por hectárea: ¢6.815.910 negociablePrecio total: ¢1.135.000.000Precio de referencia: aproximadamente US$2.556.306
Ubicada en Javilla de Cañas, Guanacaste, a tan solo 15 kilómetros de la Ruta Nacional 1 (Interamericana Norte), esta extraordinaria finca de 166,52 hectáreas reúne condiciones muy favorables para el desarrollo de ganadería de engorde, producción de leche, pastoreo, producción de heno y forraje, además de ofrecer un interesante potencial para proyectos de turismo rural y actividades vinculadas al entorno natural.
Una zona con tradición ganadera
Guanacaste ha estado históricamente ligado a la actividad ganadera. Sus grandes extensiones de terreno, cultura sabanera, disponibilidad de áreas de pastoreo y conexión con importantes centros agropecuarios hacen de la provincia una región especialmente reconocida para la crianza, desarrollo y engorde de ganado.
En el caso de Javilla de Cañas, la ubicación de la finca representa una ventaja importante. Estar aproximadamente a 15 km de la Ruta 1 permite mantener la tranquilidad y amplitud propias de una finca rural, pero con acceso relativamente rápido a una de las principales vías de comunicación del país.
Esta conectividad facilita la logística necesaria para una operación ganadera: ingreso de insumos, movilización de personal, acceso de camiones ganaderos y traslado de animales, ya sea para su comercialización directamente en finca, movilización hacia otras propiedades o traslado hacia subastas y otros puntos de comercialización.
Su ubicación en el cantón de Cañas también permite una conexión conveniente con diferentes zonas productivas de Guanacaste, convirtiéndola en una propiedad atractiva tanto para un productor establecido como para un inversionista que desee ampliar sus operaciones ganaderas.
166 hectáreas con excelente potencial productivo
La propiedad presenta una topografía variada, combinando sectores ondulados y quebrados con amplias áreas planas.
Esta característica permite aprovechar diferentes sectores de acuerdo con su vocación. Las zonas de pastoreo pueden utilizarse para el manejo y engorde del ganado, mientras que las áreas más planas ofrecen posibilidades para la producción de heno, forraje y alimentación complementaria.
Los pastos se encuentran en muy buenas condiciones y predominan variedades como Brizantha y Rithana. En algunos sectores pequeños también existe caña de azúcar utilizada como complemento para la alimentación del ganado.
Actualmente, la finca tiene vocación para ganadería extensiva y engorde, pero su extensión, infraestructura y distribución permiten desarrollar sistemas de manejo más intensivos o diversificar la producción hacia otras actividades pecuarias.
Sistema de pastoreo rotativo
Uno de los principales atributos productivos de la finca es su distribución interna.
Cuenta con más de 10 apartos o potreros, cuyas extensiones pueden variar aproximadamente desde 9 hasta 40 hectáreas, dependiendo de la distribución y rotación de los animales.
Esta configuración permite implementar un sistema de pastoreo rotativo, facilitando períodos de recuperación de los pastos y un mejor aprovechamiento de la alimentación disponible.
Cada potrero dispone de elementos fundamentales para el manejo diario del ganado:
Acceso a agua.
Abrevaderos.
Comederos.
Cercas en excelente estado.
Accesos internos para facilitar las labores de manejo.
La finca se encuentra funcional y operativa, permitiendo que un nuevo propietario pueda continuar la actividad ganadera sin tener que iniciar desde cero el desarrollo de infraestructura básica.
Agua: uno de sus principales activos
La disponibilidad de agua constituye una de las características más importantes de esta propiedad.
La finca posee abundantes recursos hídricos naturales, incluyendo ríos y quebradas, que contribuyen al abastecimiento de los diferentes sectores de la propiedad.
Además, cuenta con pozo propio para abastecer las viviendas y un sistema con capacidad aproximada de 5.000 litros de almacenamiento de agua.
Un aspecto especialmente valioso para la actividad ganadera es que los potreros cuentan con acceso a agua, reduciendo la necesidad de trasladar constantemente los animales grandes distancias para hidratación y facilitando el sistema de rotación.
Completa infraestructura ganadera
La propiedad dispone de un complejo de infraestructura ganadera diseñado para facilitar las principales labores de recepción, clasificación, alimentación, revisión, pesaje y movilización de animales.
Entre sus instalaciones se encuentran:
Corrales de recepción, para el ingreso y descanso del ganado.
Embudo de manejo, que permite conducir los animales de manera ordenada hacia la manga.
Manga ganadera, utilizada para vacunación, revisión, identificación y otros procedimientos.
Prensa o cepo, para inmovilizar al animal de forma segura durante determinados procedimientos.
Báscula o romana, para el control de peso de los animales.
Embarcadero ganadero, fundamental para facilitar la carga y descarga desde los camiones.
Comederos y bebederos construidos para uso ganadero.
Cercas e infraestructura general en excelente estado.
El embarcadero, en particular, representa una ventaja logística para una finca destinada a engorde y comercialización, ya que permite preparar y cargar el ganado directamente en la propiedad para su venta, traslado hacia otras fincas o movilización hacia subastas ganaderas.
Casa principal tipo cabaña
Dentro de la propiedad se encuentra una atractiva casa principal tipo cabaña, construida utilizando maderas como Guanacaste, pochote y teca, que aportan un carácter cálido y tradicional.
La vivienda dispone de:
3 dormitorios.
2 baños.
Sala.
Comedor.
Cocina.
Área de lavado.
Corredor frontal.
Hermosas vistas hacia las montañas y el paisaje de la finca.
Su arquitectura en madera armoniza especialmente bien con el ambiente rural y natural de la propiedad.
Vivienda para trabajadores e infraestructura complementaria
La finca también cuenta con una cabaña secundaria destinada a peones o trabajadores, lo que representa una ventaja para una operación ganadera que requiera personal permanente dentro de la propiedad.
Adicionalmente, existen espacios destinados a:
Bodegas para insumos.
Almacenamiento de herramientas.
Equipos y materiales necesarios para las labores agropecuarias.
Las construcciones presentan un estilo de madera artesanal y se encuentran en excelente estado.
Clima, paisaje y potencial turístico
Además de su vocación ganadera, esta propiedad posee características que podrían permitir complementar la actividad productiva con turismo rural, agroturismo o experiencias relacionadas con la vida de finca.
Su combinación de montañas, potreros, ríos, quebradas, vegetación y amplias vistas panorámicas crea un paisaje atractivo que representa mucho más que una unidad productiva.
La topografía permite encontrar diferentes perspectivas y puntos desde donde apreciar el entorno natural de Guanacaste, ofreciendo posibilidades para desarrollar, sujeto a los estudios y permisos correspondientes, actividades como senderos, cabalgatas, experiencias ganaderas, hospedaje rural, miradores o turismo de naturaleza.
La casa principal tipo cabaña complementa esta posibilidad, debido a su arquitectura en madera y sus vistas hacia las montañas.
Una finca preparada para producir
Esta propiedad destaca por reunir elementos que normalmente requieren años de inversión y desarrollo:
166,52 hectáreas de terreno, pastos establecidos, más de 10 apartos, abundante disponibilidad de agua, infraestructura ganadera completa, corrales, manga, báscula, embarcadero, viviendas, bodegas, caminos internos y acceso relativamente cercano a la Ruta 1.
Para un productor ganadero, significa la posibilidad de adquirir una finca con infraestructura para continuar trabajando.
Para un inversionista, representa una propiedad de gran extensión con posibilidades de diversificación productiva, ganadera, agrícola y turística.
Y para quien busca combinar producción con naturaleza, ofrece el atractivo adicional de sus vistas panorámicas, montañas, fuentes de agua y paisaje rural guanacasteco.
Características principales
166,52 hectáreas Aproximadamente 15 km de la Ruta 1 Ideal para ganado de engorde Potencial para producción lechera Más de 10 apartos para rotación de ganado Pastos Brizantha y Rithana establecidos Áreas planas aptas para heno y forraje Ríos y quebradas dentro de la propiedad Pozo propio Agua disponible en los potreros Comederos y abrevaderos Corrales e infraestructura ganadera completa Manga, prensa o cepo y báscula Embarcadero para carga y descarga de ganado Casa principal de 3 dormitorios y 2 baños Cabaña para trabajadores Bodegas y áreas de almacenamiento Cercas en excelente estado Vistas panorámicas hacia las montañas Potencial para turismo rural y agroturismo
Finca Ganadera y Turística en Javilla de Cañas: una propiedad donde producción, infraestructura, agua, ubicación y naturaleza se integran en un solo activo en el corazón de Guanacaste.
