Prime Development Parcel – 99,000+ m² Flat Land Opportunity in Zona Fluca

San Carlos – La Fortuna, Alajuela, Costa Rica Real Estate Sale | Venta

Large-scale land investment with subdivision and development potential
This exceptional 99,000+ m² parcel represents a rare opportunity for developers and investors seeking scale, flexibility, and long-term upside in the rapidly growing Zona Fluca region. The land is almost entirely flat and fully usable, creating ideal conditions for subdivision, phased development, or mixed-use planning.
Large contiguous tracts of land suitable for parceling are increasingly scarce in this corridor. The property’s size allows for a variety of development strategies, including residential lots, agricultural estate parcels, commercial expansion, or a hybrid community concept. Its layout provides efficient access planning, infrastructure design potential, and the ability to maximize land yield while preserving open space value.
Zona Fluca continues to attract investment due to its agricultural productivity, expanding infrastructure, and proximity to established economic activity. The surrounding area is characterized by active farms, growing business operations, and improving connectivity, positioning this parcel within a corridor poised for steady appreciation. Developers benefit from a stable regional workforce, favorable agricultural climate, and year-round accessibility.
The terrain’s natural usability significantly reduces site preparation costs compared to sloped or irregular land, improving development efficiency and financial feasibility. Investors seeking to land-bank while planning phased construction will find this property particularly attractive, as its scale supports long-term strategic growth.
Offered at $500,000, the pricing reflects exceptional value per square meter for a parcel of this size in a strategic location. Whether envisioned as a subdivision project, development reserve, or large private estate layout, this land provides a foundation for multiple exit strategies and strong future appreciation.

MLS number: 400193286078

en español:

Parcela Estratégica para Desarrollo – Más de 99.000 m² en Zona Fluca

Terreno de gran escala con potencial de parcelación y desarrollo
Esta excepcional parcela de más de 99.000 m² representa una oportunidad poco común para desarrolladores e inversionistas que buscan escala, flexibilidad y valorización a largo plazo en la creciente región de Zona Fluca. El terreno es mayormente plano y completamente utilizable, ofreciendo condiciones ideales para subdivisión, desarrollo por fases o planificación de proyectos mixtos.
Los grandes terrenos continuos aptos para parcelar son cada vez más escasos en este corredor. El tamaño de la propiedad permite múltiples estrategias de desarrollo, incluyendo lotes residenciales, fincas agrícolas, expansión comercial o un concepto híbrido de comunidad planificada. Su configuración facilita el diseño eficiente de accesos, infraestructura y maximización del uso del suelo, manteniendo al mismo tiempo valor paisajístico y espacios abiertos.
Zona Fluca continúa atrayendo inversión gracias a su productividad agrícola, infraestructura en expansión y cercanía a centros de actividad económica establecidos. El área circundante se caracteriza por operaciones agrícolas activas, crecimiento comercial y mejor conectividad, posicionando esta parcela dentro de una región con fuerte potencial de apreciación sostenida. Los desarrolladores se benefician de una fuerza laboral estable, clima favorable y acceso durante todo el año.
La topografía naturalmente plana reduce significativamente los costos de preparación del terreno en comparación con propiedades irregulares o inclinadas, mejorando la viabilidad financiera del proyecto. Inversionistas interesados en adquirir tierra para desarrollo progresivo encontrarán esta propiedad especialmente atractiva, ya que su escala permite planificación estratégica a largo plazo.
Ofrecida en $500.000, el precio representa un valor excepcional por metro cuadrado para una propiedad de este tamaño en una ubicación estratégica. Ya sea para subdivisión, reserva de desarrollo o planificación de un proyecto integral, este terreno ofrece múltiples estrategias de salida y fuerte potencial de apreciación futura.