Overview
- Updated On:
- March 19, 2026
- 0 m2
Description
Tilaran, Guanacaste, Costa Rica Real Estate Sale | Venta
LA RESERVA
Private Conservation Sanctuary & Sustainable Investment Opportunity
Tilarán, Guanacaste · Costa Rica
Executive Summary
La Reserva is a 94.1-acre (38.1-hectare) protected private reserve located just minutes from Tilarán, positioned within a key regional biological corridor. Established through more than 45 years of continuous reforestation and stewardship, this legacy property offers a rare convergence of conservation integrity and responsible investment potential.
Designed for buyers who value long-term ecological impact, La Reserva allows low-density, sustainable development within clearly designated areas—while permanently protecting mature forest and biodiversity.
The Land & Its Legacy
Continuous reforestation since 1979, professionally planned and maintained
Located in a premontane wet forest transition zone, one of Costa Rica’s most biodiverse ecosystems
Established and registered as a protected private reserve under Costa Rican environmental law
Mature trees are permanently protected; forest integrity is legally safeguarded
A living example of conservation leadership that began as a private initiative and evolved into international environmental advocacy
Ownership of La Reserva means stewardship of a proven conservation success.
Water, Biodiversity & Elevation
Elevation: ~800 meters (2,625 ft)
Climate: Fresh, temperate, and humid year-round
Water Resources:
Two natural aquifer-fed springs
Fully registered and legally claimed for property, flora, and residential use
Ecosystem:
Thriving native flora and fauna
Abundant birdlife, mammals, and endemic species
Deep interior zones of silence, peace, and ecological stability
Property Composition
Total Area: 38.1 hectares | 381,000 m² | 94.1 acres
Legal Structure: 4 independent, registered plots
Development Rights:
Each plot contains existing clear areas approved for sustainable construction
Ideal for eco-lodges, private residences, research facilities, or retreat centers
Development must align with environmental regulations and low-impact principles
Existing Infrastructure (Redevelopment Opportunity)
The property includes a cluster of traditional solid “Tico” construction buildings, currently unoccupied and requiring full renovation or redevelopment:
Two-bedroom main house
Garage
Laundry & electrical service outbuilding
Former sauna structure
Storage bodega
Ranchero-style pavilion previously used for education and cultural events
This infrastructure provides a foundation for restoration or complete reimagining, aligned with modern sustainability standards.
Location & Accessibility
3 km northeast of Tilarán
1 km northwest of the Cinco Esquinas intersection
Easy year-round access while maintaining privacy and ecological seclusion
Strategic position near services, yet embedded in nature.
Investment & Conservation Value
La Reserva is not a speculative development.
It is a purpose-driven asset, offering:
Long-term land security in a conservation-priority zone
Protection from overdevelopment and deforestation
Growing global demand for eco-luxury, wellness, and conservation projects
Strong alignment with ESG, conservation finance, and legacy investment models
Ideal for:
Private conservation estates
Eco-luxury or wellness retreats
Educational or research centers
Low-density sustainable residential projects
Buyers seeking impact, permanence, and meaning
A Call for the Right Steward
The sellers seek buyers aligned with the land’s mission—those who understand that true value lies not only in development potential, but in preserving what already thrives.
La Reserva is a legacy.
An inheritance of forest, water, and purpose.
MLS number: 400192071150
en español:
La Reserva farm
LA RESERVA Santuario Privado de Conservación y Oportunidad de Inversión Sostenible Tilarán, Guanacaste · Costa Rica Resumen Ejecutivo La Reserva es una reserva privada protegida de 38,1 hectáreas (94,1 acres) ubicada a pocos minutos de Tilarán, en un corredor biológico regional clave. Establecida tras más de 45 años de reforestación y gestión continua, esta propiedad histórica ofrece una excepcional convergencia de integridad en la conservación y potencial de inversión responsable.
Diseñada para compradores que valoran el impacto ecológico a largo plazo, La Reserva permite un desarrollo sostenible de baja densidad dentro de áreas claramente designadas, al tiempo que protege permanentemente el bosque maduro y la biodiversidad.
Agua, Biodiversidad y Altitud Altitud: ~800 metros (2625 pies) Clima: Fresco, templado y húmedo todo el año Recursos Hídricos: Dos manantiales naturales alimentados por acuíferos Plenamente registrado y legalmente reclamado para uso inmobiliario, de flora y residencial Ecosistema: Flora y fauna nativas prósperas Abundante avifauna, mamíferos y especies endémicas Zonas interiores profundas de silencio, paz y estabilidad ecológica.
Composición de la propiedad Superficie total: 38,1 hectáreas | 381.000 m² | 94,1 acres Estructura legal: 4 parcelas independientes registradas Derechos de desarrollo: Cada parcela contiene áreas despejadas existentes aprobadas para construcción sostenible Ideal para ecoalbergues, residencias privadas, centros de investigación o centros de retiro El desarrollo debe cumplir con las regulaciones ambientales y los principios de bajo impacto ambiental.
Infraestructura existente (Oportunidad de reurbanización) La propiedad incluye un conjunto de edificios tradicionales de sólida construcción “Tico”, actualmente desocupados y que requieren renovación o reurbanización completa: Casa principal de dos habitaciones Garaje Dependiente de lavandería y servicio eléctrico Antigua estructura de sauna Bodega Pabellón de estilo ranchero, anteriormente utilizado para eventos educativos y culturales.
Esta infraestructura sienta las bases para la restauración o la renovación completa, alineada con los estándares modernos de sostenibilidad. Ubicación y accesibilidad 3 km al noreste de Tilarán 1 km al noroeste del cruce de Cinco Esquinas Fácil acceso durante todo el año, manteniendo la privacidad y el aislamiento ecológico. Ubicación estratégica cerca de servicios, pero en plena naturaleza.
Valor de Inversión y Conservación La Reserva no es un desarrollo especulativo. Es un activo con un propósito definido que ofrece: Seguridad territorial a largo plazo en una zona prioritaria para la conservación Protección contra la sobreexplotación y la deforestación Creciente demanda global de proyectos de ecolujo, bienestar y conservación Sólida alineación con los criterios ESG, las finanzas para la conservación y los modelos de inversión tradicionales.
Llamada al administrador adecuado Los vendedores buscan compradores que compartan la misión del terreno: aquellos que entiendan que el verdadero valor no solo reside en el potencial de desarrollo, sino también en preservar lo que ya prospera. La Reserva es un legado. Una herencia de bosque, agua y propósito.
