Turnkey Producing Cacao Farm “La Mina” for Sale – Upala, Costa Rica | 29 Hectares of Opportunity

Upala, Alajuela, Costa Rica Real Estate Sale | Venta

Turnkey Producing Cacao Farm “La Mina” for Sale – Upala, Costa Rica | 29 Hectares of Opportunity
Discover a unique opportunity to own a producing cacao farm in the lush and fertile region of Upala, known for its rich volcanic soils, abundant rainfall, and ideal growing conditions.
Property Highlights:

Size: 29 hectares (approx. 71.6 acres)
Production: 10,000 established cacao trees
Status: Partially planted with ample room for expansion
Agricultural equipment: Includes tools and equipment for cultivation, harvesting, and cacao processing
Full infrastructure:

Fermentation and drying area (approx. 1-ton capacity)
Fermentation boxes and drying systems
60 m² shed, ideal for livestock or multi-purpose agricultural use

Livestock potential: Suitable for cattle, pigs, sheep, goats, and poultry

Ancestral Forest & Unique Agroforestry System
The property features an ancestral cacao forest over 150 years old, showcasing a true cacao Agroforestry System (AFS). This system integrates cacao trees with timber species such as cedar, mahogany, and laurel, all growing simultaneously to provide natural shade, regulate temperature, and replicate cacao’s natural understory habitat.
Additionally, the farm includes fruit trees such as mango, citrus (sweet lemon, mandarin, criollo lemon), and guava.
Fruit and timber trees are strategically distributed throughout the property, blending with cacao plants to create a diverse, functional, and sustainable ecosystem.
Natural Resources & Tourism Potential
The property is crossed by the El Cartago River, forming multiple natural swimming holes in strategic locations—ideal for recreational use, hiking trails, and rural tourism experiences centered around cacao.
It also borders a waterfall, enhancing its scenic value and uniqueness.
 Eco-Friendly Property with Holistic & Self-Sustainable Potential
This eco-conscious farm offers a deep connection with nature, making it ideal for:

Yoga retreat or holistic center
Sustainable lifestyle project
Conscious tourism development

The property features its own water sources, fertile land for cultivation, and natural resources that support a self-sustainable living model, combining productivity, wellness, and conservation.
Included Equipment:

Chainsaws, saws, and generators
Sprayers
Agricultural tools (shovels, hand saws, pruning shears, containers)
Fermentation boxes
Cacao drying area
Functional storage facility (warehouse)

More Than a Farm – A Complete Experience
This is not just a production property—it is a farm with identity, where cacao production, ancestral heritage, and tourism potential come together through trails and immersive experiences.
Why Invest in Upala
Located near the Nicaraguan border, Upala offers a peaceful rural environment with growing agricultural investment. Its climate makes it a strategic location for cacao cultivation and chocolate production.
Investment Potential:

Expand planting to maximize yield
Develop a branded chocolate line
Create agro-tourism experiences (farm tours, workshops, eco-lodging)
Tap into the growing global demand for high-quality, sustainably sourced cacao

Live, Work, and Grow in Paradise
Surrounded by natural beauty, rivers, and wildlife, this farm offers the perfect balance of productivity, sustainability, heritage, and tranquility.

MLS number: 400191966210

en español:

Finca de Cacao en Producción “La Mina” en Venta – Upala, Costa Rica | 29 Hectáreas de Oportunidad

Finca de Cacao en Producción “La Mina” en Venta – Upala, Costa Rica | 29 Hectáreas de Oportunidad
Descubra una oportunidad única de adquirir una finca de cacao en plena producción en la exuberante y fértil región de Upala, reconocida por sus suelos volcánicos, abundantes lluvias y condiciones ideales para el cultivo.
Características de la propiedad:

Tamaño: 29 hectáreas (aprox. 71.6 acres)
Producción: 10,000 plantas de cacao establecidas
Estado: Parcialmente sembrada, con amplio potencial de expansión
Equipamiento agrícola: Incluye herramientas y equipos para cultivo, cosecha y procesamiento de cacao
Infraestructura completa:

ü  Área de fermentación y secado (capacidad aproximada de 1 tonelada)
ü  Cajones de fermentación y secadores
ü  Cobertizo de aproximadamente 60 m², ideal para actividades ganaderas o uso múltiple

Uso pecuario: Apta para cría de ganado bovino, porcino, ovino, caprino y avícola

Bosque ancestral y sistema agroforestal único
La finca alberga un bosque ancestral de cacao de más de 150 años, donde se desarrolla un auténtico sistema agroforestal (SAF). Este integra árboles de cacao con especies maderables como cedro, caoba y laurel, que crecen de forma simultánea, proporcionando sombra natural, regulando el microclima y replicando el hábitat original del cacao.
Asimismo, la propiedad cuenta con árboles frutales como mango, cítricos (limón dulce, mandarina, limón criollo) y guayaba.
 La finca cuenta con árboles frutales y maderables distribuidos estratégicamente, los cuales se integran con las plantaciones de cacao para crear un ecosistema diverso, productivo y sostenible.
Recursos naturales y atractivo turístico
La finca es atravesada por el río El Cartago, el cual forma diversas pozas naturales en puntos estratégicos, ideales para el desarrollo de actividades recreativas, senderismo y turismo rural enfocado en la experiencia del cacao. Además, colinda con una cascada, lo que incrementa su valor escénico y atractivo turístico.
Finca ecológica con potencial holístico y autosostenible
Esta propiedad destaca por su enfoque ecológico y su conexión con la naturaleza, lo que la convierte en un espacio ideal para:

Centro de yoga o retiro holístico
Proyecto de vida sostenible
Desarrollo de turismo consciente

Cuenta con agua propia, suelos fértiles para cultivo y recursos naturales que permiten proyectarla como una finca autosostenible, integrando producción, bienestar y conservación.
Equipamiento incluido:

Motosierras, sierras y generadores
Bombas aspersoras
Herramientas agrícolas (palas, serruchos, tijeras, pichingas)
Cajones de fermentación
Área de secado de cacao
Bodega funcional para almacenamiento y operación

Más que una finca, una experiencia
Esta propiedad no es solo una unidad productiva: es una finca con identidad, donde se entrelazan la producción de cacao, la historia ancestral y el potencial turístico mediante senderos y experiencias vivenciales.
¿Por qué invertir en Upala
Ubicada cerca de la frontera con Nicaragua, Upala ofrece un entorno rural tranquilo con creciente inversión agrícola. Su clima privilegiado la posiciona como una zona estratégica para el cultivo de cacao y el desarrollo de proyectos sostenibles.
Potencial de inversión:

Expandir la siembra para maximizar la producción
Desarrollar una marca propia de chocolate
Crear experiencias de agroturismo (tours, talleres, eco-lodging)
Aprovechar la creciente demanda global de cacao sostenible

Viva, trabaje y crezca en el paraíso
Rodeada de belleza natural, ríos y vida silvestre, esta finca ofrece el equilibrio perfecto entre productividad, historia, sostenibilidad y tranquilidad.